Перечень работ (0)

 Перечень работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома.
1. ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ
1. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования всех видов ремонта.
2. Проведение осмотров (обследований) проводятся в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда от 27 сентября 2003г. № 170.
3. Помещения зданий, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.
4. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.
2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
1. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и холодного водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт изоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (мелкий ремонт электропроводки и др.)
3. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др..
4. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
5. Замена разбитых стекол окон в местах общего пользования.
6. Утепление трубопроводов в подвальных помещениях.
7. Проверка исправности слуховых окон.
8. Ремонт и укрепление входных дверей.
9. Проверка канализационных вытяжек.
10. Смена электролампочек в местах общего пользования.
11. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
12. Уборка и очистка придомовой территории.
13. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
14. Уборка лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
• В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений самостоятельно .
3. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ.
1.Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3.Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Полы
Замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования.
7. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
8. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления. Промывка и опрессовка систем отопления.
9. Водопровод и канализация .
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, включая насосные установки в жилых зданиях.
10. Электроснабжение и электрические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартальных устройств и приборов , кроме электроплит.
10. Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха.
• В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений самостоятельно .
4. РАБОТЫ АВАРИЙНОГО ХАРАКТЕРА
1. К аварийным ситуациям относятся:
- повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и оборудования зданий;
- выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;
- засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;
- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;
- выход из строя ВРУ, повреждение электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире;
2. Устранение аварийных ситуаций:
- выезд специалистов на место аварии после получения сообщения от диспетчеров или граждан;

- принятие мер по локализации аварии;
- проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.
Место расположения аварийной службы: г. Шимановск , микрорайон 2. Дом № 57 .
Телефоны сантехников : 8-909-812-2537 , 8-924-342-3768,8-914-884-2612.
Электрик : 8-924-342-4168,8-909-884-2612.
Исполнительный директор : 8-924-345-8921, 8-924-442-3062, тел рабочий 2-24-20 .
5. САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ
1. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей.
2. Периодичность работ по уборке лестничных клеток:
Влажное подметание лестничных площадок и маршей – 1 раз в неделю.
Мытье лестничных площадок и маршей в теплое время года – 1 раз в месяц .
Периодичность выполнения работ по уборке придомовой территории
• Ежедневная уборка придомовой территории от мусора и грязи (подметание, уборка территории от случайного мусора).
• Очистка тротуаров от снега и наледи.
• Очистка бордюров от снега и наледи.
• Очистка лестниц от снега и наледи.
• Посыпание тротуаров и пешеходных дорожек пескосоляной или отсевом (по мере необходимости).
• Вывоз и уборка с территории крупногабаритного мусора на городскую свалку (по мере необходимости).
• Уборка детских игровых площадок (ежедневно).
• Уборка несанкционированных свалок с вывозом на городскую свалку (по мере необходимости).